什么是一個鄉(xiāng)村牧民綜合體，整合農(nóng)業(yè)休閑和保健，整合生產(chǎn)，生活和生態(tài)，并為六個行業(yè)的整個連鎖店和一個“對商務(wù)，旅行和生活友好”的城市有機農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)增加價值？成都杜利農(nóng)場可能會有答案。

成都Duoli農(nóng)場的兩個亮點

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勒克斯度假酒店介紹農(nóng)村地區(qū)

推動休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)村旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級

在杜利農(nóng)場的核心群體中，一個被有機田野包圍的鄉(xiāng)村酒店特別引人注目。這是由多利農(nóng)場（Doli Farm）建造的鄉(xiāng)村酒店，由法國勒克斯酒店管理集團（ Lux Hotel Group）的世界知名鄉(xiāng)村酒店管理公司經(jīng)營。這也是一個主要的項目，領(lǐng)導著Pidu地區(qū)農(nóng)村旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。

據(jù)報道，法國的勒克斯酒店管理集團已在毛里求斯證券交易所上市，在世界各地的旅游景點上，例如毛里求斯，聚會島，馬爾代夫，云南，中國。作為第一個在中國農(nóng)村定居的全球度假酒店，它使用了經(jīng)營和管理農(nóng)村酒店的方法來創(chuàng)造農(nóng)村旅游和度假的新體驗，并推動了休閑農(nóng)業(yè)和農(nóng)村旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級。目前，已經(jīng)開始建造4,000平方米Lux主題酒店的第一階段。將來，將通過租賃業(yè)務(wù)農(nóng)場進行更大的酒店業(yè)務(wù)。該酒店的支持Lux咖啡吧現(xiàn)已正式向公眾開放。

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為城市農(nóng)業(yè)雙重創(chuàng)新開設(shè)示范基礎(chǔ)

國家一級有機農(nóng)業(yè)專家擔任導師

Duoli Farm與中國農(nóng)業(yè)科學院，四川農(nóng)業(yè)大學和上海有機蔬菜工程技術(shù)研究中心建立了“城市農(nóng)業(yè)科學與技術(shù)創(chuàng)新中心”，采用“成就轉(zhuǎn)移 +創(chuàng)新基礎(chǔ) +孵化基礎(chǔ) +培養(yǎng)技術(shù)的模型”研究有機蔬菜行業(yè)標準，并為在公園定居的農(nóng)業(yè)制造商和合作社提供技術(shù)指導和支持。目前，已經(jīng)建立了近30名導師，以涵蓋有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)科學和技術(shù)研究與發(fā)展，園藝景觀和農(nóng)村土地改革領(lǐng)域。其中，上海有機蔬菜工程技術(shù)中心負責人，國家有機蔬菜標準的固定人江港擔任導師之一。

作為在成都和地區(qū)級別的農(nóng)業(yè)創(chuàng)新和創(chuàng)新的示范孵化公園，第一階段已經(jīng)形成了一個農(nóng)業(yè)創(chuàng)新載體平臺，擁有300英畝的田野，100英畝的塑料溫室，10,000平方米的智能綠化組織和2,000平方米的文化和創(chuàng)意空間。通過建立城市農(nóng)業(yè)創(chuàng)新基金并提供支持政策，涵蓋人才培訓，技術(shù)創(chuàng)新，投資對接，市場發(fā)展以及其他完整的雙重創(chuàng)新孵化服務(wù)，包括30多個以上的市場實體，包括制造商咖啡酒吧，有機蔬菜蔬菜吧，農(nóng)場私人蔬菜，私人蔬菜，公園合作社和家庭農(nóng)場，向公園介紹了公園和Inner的介紹。

設(shè)計越自然，就越難

因為您需要具有超深的設(shè)計技能

成都的Duoli Farm是一項試點項目，用于改革農(nóng)村集體商業(yè)建筑土地，進入市場，是 和的重要農(nóng)業(yè)工業(yè)化項目。它也是一個農(nóng)村牧區(qū)綜合體，具有相對成功的國內(nèi)業(yè)務(wù)，并且是第一，第二和第三行業(yè)的綜合發(fā)展。

下面我們將從計劃的角度介紹該計劃。

1。項目背景

2015年，PI縣成為人民代表大會常務(wù)委員會授權(quán)的農(nóng)村土地改革的前33個試點縣之一，以批準國務(wù)院議會。在這種背景下，杜利農(nóng)場正在計劃。

從一個大位置，該地點與水相連。 2014年，它被批準為全國4A級旅游景點，被稱為“西方最美麗的水鎮(zhèn)”。

但是，田園復(fù)雜設(shè)計通常具有非常特殊的土地使用布局，因此可以從三個村莊的土地使用組成中可以看出，資源的分散和集中度將成為困擾此類項目的關(guān)鍵問題。

2。核心問題

問題1：多利農(nóng)場設(shè)計如何與當?shù)厮到y(tǒng)結(jié)合使用？

問題2：多利農(nóng)場如何解決集中和分散之間的矛盾？

問題1。如何優(yōu)化供水系統(tǒng)的設(shè)計？

讓我們首先看一下當前的供水系統(tǒng)。由于水與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和壽命密切相關(guān)，因此設(shè)計師將對要調(diào)整的水系統(tǒng)進行編號。

然后，讓我們看一下翻新的供水系統(tǒng)：增加了1個新池塘，增加了4個垂直連接，并整理了678個河道。

新的供水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)不僅為與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)和生活提供了很大幫助，而且也成為旅游業(yè)等功能的一部分。該項目對水系統(tǒng)的審查反映了設(shè)計師對農(nóng)業(yè)復(fù)雜項目的深刻理解。

問題2。如何解決分散和集中之間的矛盾？

讓我們首先看一下解決方案的功能布局：

整個功能布局都是由研發(fā)飛行員，制作，展覽和銷售，總部，智囊團，休閑和其他功能進行的。

從中得出的土地使用的功能布局基本上是基于三個村莊的資源匹配。

從下面的圖中，我們可以看到，根據(jù)村莊散布重新安置區(qū)域。盡管建筑土地相對分散，但為了解決這個問題，設(shè)計師仍然在核心區(qū)域建立了一個小鎮(zhèn)中心，并在核心區(qū)域具有一定的強度實現(xiàn)集中發(fā)展。

但是，老實說，如果我們只專注于建筑土地，那么資源分散問題仍然存在。

但是，作為一個田園建筑群，設(shè)計師還考慮了農(nóng)田，而零星的建筑土地成為周圍農(nóng)田設(shè)施的支持設(shè)施。

同時，我們必須動員所有自然因素進行全面設(shè)計（這不再是建筑，景觀和計劃的簡單綜合設(shè)計），我們還需要具有了解自然，農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)業(yè)和農(nóng)民的能力）

當我們按地區(qū)查看該地區(qū)時，我們將更清楚地看到它：該地區(qū)主要是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而散落的地帶土地與農(nóng)業(yè)充分結(jié)合在一起。此外，的成熟住宅產(chǎn)品系統(tǒng)使建筑土地成為支持區(qū)域，而不是彼此之間的隔離。

北側(cè)的海濱區(qū)主要基于運動為主題的旅游活動，還連接不同的資源。

在這方面，南側(cè)的休閑農(nóng)場更為突出，尤其是周圍的種植園，這實現(xiàn)了開發(fā)地塊與空白地塊之間的相互作用。

概括

不難看出，田園復(fù)雜計劃的設(shè)計方法與正常的城市規(guī)劃不同。在田園復(fù)合體的設(shè)計中，需要通過動員各種因素來實現(xiàn)資源的分散和集中分配。

杜利農(nóng)場值得從

1。行業(yè)和村莊是整合的，并與第三級行業(yè)互動，第一批示威農(nóng)場和有機生活體驗大廳向公眾開放。

農(nóng)場結(jié)合了農(nóng)業(yè)供應(yīng)方面的結(jié)構(gòu)改革，將機制創(chuàng)新作為驅(qū)動力，市場需求作為方向，質(zhì)量和效率作為核心，綠色發(fā)展作為基金會，而農(nóng)民的收入隨目的而增加。 They the of ", ", "high-end, ", the of " farm", "rural maker" and "dream- ", the multi- value, value and value of urban , and a rural and , , life and , and value to the chain of six行業(yè)和一個城市有機農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)“對商業(yè)，旅行和生活友好”，構(gòu)成了生產(chǎn)和村莊整合，高等教育行業(yè)的相互作用以及城市和農(nóng)村地區(qū)的全面演示效應(yīng)。

目前，已經(jīng)投資了5.2億元人民幣，并且已經(jīng)實施了81,000平方米的新農(nóng)村社區(qū)。到今年6月底，可以重新安置超過1,800人； 600 MU有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，已建造了12,000平方米的溫室以及分類和包裝中心；根據(jù)法律，已經(jīng)獲得了128.3 MU農(nóng)村集體商業(yè)建筑使用權(quán)，并開始建造4個集團度假酒店和家庭農(nóng)場。示范農(nóng)場和有機生活經(jīng)驗大廳已正式向公眾開放。游客可以體驗鄉(xiāng)村風景，有機蔬菜種植和其他特色旅游。

2。保險基金進入農(nóng)業(yè)和農(nóng)村地區(qū)，并探索解決“農(nóng)業(yè)，農(nóng)村地區(qū)和農(nóng)民”問題的新方法。

我們了解到，成都Duoli農(nóng)場項目還為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的融資和發(fā)展創(chuàng)造了一個新的渠道。 2016年，依靠“大資本，低成本和長期周期”的保險基金的優(yōu)勢，有效地解決了“大型投資，長周期和緩慢回報”中城市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的問題。

杜利農(nóng)場已成為“ ping ping a Life”的載體。依靠Ping A A的140萬銷售團隊和7000萬高端客戶資源，它擴大了其新的銷售鏈和營銷網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 2016年首次銷量超過5億元人民幣，2017年的銷量將超過10億元人民幣。

3.農(nóng)村集體商業(yè)建筑土地已改革以進入市場，農(nóng)民分享了改革和發(fā)展的股息。

據(jù)了解，在成都Duoli農(nóng)場項目的實施中，當?shù)剞r(nóng)民的持續(xù)增加得到了有效的實現(xiàn)。張·湯古（Zhang ）介紹了權(quán)利確認后，在宅基地和集體建筑土地上投資的當?shù)剞r(nóng)民成立了一家鄉(xiāng)村集體資產(chǎn)管理公司，與Duoli公司合作，獨立地進行了全面的土地修復(fù)和農(nóng)村新的社區(qū)建設(shè)。通過上市和銷售盈余集體建設(shè)土地，他們意識到土地合并項目的收入以及農(nóng)民和股東的利益分配。目前，該項目的第一階段的上市交易價格為128.38 mu農(nóng)村集體商業(yè)建筑土地，交易量為690,000元/兆元，交易量為8858萬元。

成都是一個國家全面支持城市和農(nóng)村地區(qū)的改革試點區(qū)。它創(chuàng)新地利用了集體建筑土地和農(nóng)業(yè)土地，實現(xiàn)了第一，第二和第三行業(yè)的有機融合，并為投資者，經(jīng)營者，村民，鄉(xiāng)村委員會和政府實現(xiàn)了雙贏的結(jié)果。包括村， Doli ，鄉(xiāng)村Xujia ， ，Huili和釀酒廠，包括 ， Doli ，包括 ， Doli 和 ，包括 ， Doli ， Doli ， Doli ，包括村，為各種市場實體提供參與我們值得研究的研究，包括我們的研究和研究。